Где еще будут строить жилые дома? Есть ли место для новых школ и детсадов? Ходят ли по городу поддельные сертификаты, подтверждающие вакцинацию? Эти и другие вопросы поднимали журналисты и блогеры на недавней встрече с мэром Новороссийска Игорем Дяченко.

Дороги и трубы

Почему проспект Ленина опять ремонтируют? Вроде предыдущий ремонт был совсем недавно, и вот опять… На самом деле, ремонт был в 2012 году. Тогда Игорь Дяченко проводил вместе с Владимиром Синяговским реконструкцию проспекта Ленина. Гарантийный срок дорожного покрытия составляет пять лет. Он уже прошел.

Сегодня мэра беспокоит другая проблема. Дяченко всегда ругал исполнителей, которые вначале кладут асфальт, а потом меняют трубы. Сейчас пошли по другому пути. Вначале меняют водопровод, канализацию, подземные сети, а потом занимаются дорожным покрытием. Но все учесть, к сожалению, невозможно. И получается то на Энгельса разрыв трубы, то на набережной.

Администрация договорилась с ресурсниками, как поступать в таких случаях. После разрытия не латку делают, а меняют солидный участок дорожного полотна. Если это случается в течение трех лет на дороге, которую ремонтируют по нацпроекту «Безопасные качественные дороги», то восстановление делают масштабное. Так что автомобилисты не заметят неровностей.

Строительство онкоцентра откладывается

Тема здравоохранения для Новороссийска одна из самых острых. И, к сожалению, поликлиники уже не в компетенции города. По проекту планировки южной части города отведен участок под больницу и поликлинику. Участок готовится к передаче краю, поскольку строить будет региональный минздрав. А вот участок на Анапском шоссе на месте бывшего питомника уже передан под поликлинику на 500 посещений. Ждем, что край найдет деньги и начнет строительство.

Много лет стоит проблема строительства онкологического центра в Новороссийске. Все ждали, что вот-вот оно начнется, ведь есть участок подходящий, там снесено здание. Но краю он не передан, потому что нет полной уверенности, что там построят онкоцентр. По последним постановлениям правительства подобные центры будут в первую очередь строиться в столицах регионов, то есть сначала в Краснодаре, потом в Новороссийске. Если деньги в крае на это строительство не найдутся, то участок может простаивать и пять, и десять лет… А ведь муниципалитет в это время может построить и школу, и детсад. Тем не менее переговоры с потенциальными инвесторами, готовыми вложить деньги в строительство онкоцентра, ведутся. Деньги нужны немалые, порядка 80 миллиардов рублей. Как только средства найдутся, город передаст землю краю.

Туристов меньше не становится

Пандемия и введение ограничительных мер, судя по всему, мало повлияли на количество туристов. В новороссийских гостиницах, отелях и других средствах размещения было зарегистрировано 126 тысяч приезжих. Это больше, чем в прошлом году. Но почему мы говорим о том, что Новороссийск посетит миллион отдыхающих? Речь идет о тех, кто прибыл в город по туристическим маршрутам. В прошлом году вышли на показатель 1 млн. 50 тыс. человек. В этом году планируется принять на 50-100 тысяч больше.

Был небольшой спад, как и во всем крае, когда объявили о необходимости предъявлять при заселении тест ПЦР или прививочный сертификат. Сейчас снова люди покупают путевки, потому что вакцинируются.

В Новороссийске вакцинировались более 80 тысяч человек. Кстати, в администрации прививки от коронавируса сделали почти 90 процентов сотрудников. Из отдыхающих привились в Новороссийске порядка 1700 человек.

В городе работают 10 стационарных процедурных кабинетов, где проводят вакцинацию, и два временных – в торговых центрах. Есть все четыре вида вакцины. Очередей уже не наблюдается.

Журналистов интересовало, были ли обнаружены в городе поддельные сертификаты о вакцинации. Мэр заверил, что силовые структуры отслеживают все, что касается этого вопроса, но пока подобных случаев не выявлено.

Инфекционная больница на 180 мест, ставшая ковидным госпиталем, полностью занята пациентами из Новороссийска, Анапы и Геленджика, но такого ажиотажа, как был в прошлом году, сегодня нет. Сказывается вакцинация. Даже если люди болеют, то в легкой форме.

Почему дорожает жилье в Новороссийске

Стоимость жилья в Новороссийске сейчас начинается от 110 тыс. руб. за квадратный метр. А ведь еще 7–8 месяцев назад оно стоило 40–70 тыс. руб. за квадратный метр, элитное 80–85 тыс. руб. (первая линия набережной). Мэра цены не удивляют:

— Ну, никак не должно жилье на Черноморском побережье стоить 60 тысяч рублей. Я был очень удивлен, когда узнал, что в Ханты-Мансийске жилье стоит 130 тысяч рублей за квадратный метр, в Кемерово —125 тысяч. Разговаривал с переехавшими сюда людьми из Ижевска: они там продали квартиру, а здесь купили две в домах ОБД. В итоге в одной живут, вторую сдают в аренду и неплохо себя чувствуют. Плохо, что негде работать. Люди должны понимать, что нельзя переезжать, если здесь для них нет работы.

Доступность жилья в Новороссийске привела к тому, что население быстро растет. По данным УФМС, в городе официально зарегистрировано 477 тыс. жителей. Временная регистрация у 39 тыс. человек. Город уже перешагнул за полмиллиона.

Стоимость жилья растет в связи с повышением цен на стройматериалы – металл, краску, доски, цемент.

Игорь Дяченко уверен в правильности шагов губернатора, который ввел мораторий на строительство жилья. Инвесторам не выдают разрешения на строительство, пока не будет разработана комплексная застройка территории с учетом школ, детских садов. Логично, что после этих мер цены на жилье пошли вверх.

Где будут расти многоэтажки

В ближайшем будущем в Новороссийске останутся только крупные застройщики, имеющие крупные земельные участки, где можно разместить жилые дома и всю инфраструктуру. Это как минимум от пяти гектаров.

— Земли под жилое строительство осталось всего-то ничего, — заметил Игорь Дяченко. — Порядка 100 гектаров остается земель, бывших в составе ЗАО «Мысхако» и проданных под застройку. Наш давний партнер – группа «ПИК», у него в остатке 12 непостроенных домов. Группа компаний, в которую входит «ОБД-Инвест», купила 37 гектаров за улицей Волгоградской. Сейчас они проектируют комплексную застройку по новым правилам, учитывая этажность, проезды, парковки.

Через десять лет, прогнозирует Игорь Дяченко, мы придем к реновации. Сегодня на уровне региона разрабатывается положение о реновации. Придут новые инвесторы, которые будут расселять людей, сносить хрущевки, брежневки, строить новые дома.

Место под социалку

В нынешнем генплане Новороссийска, к счастью, закреплены участки под определенные социальные объекты. В ближайшие пять лет в городе планируется строительство еще 12 школ, в том числе 2 пристройки, и 8-10 детсадов. Есть участки для пяти спортобъектов.

В муниципальном подчинении осталась также земля в Раевской и Натухаевской, где формируют участки для многодетных семей. И то ее немного. Земля землю не рожает, ее не может становиться больше.

Больших участков у муниципалитета нет, они давно перешли в третьи руки. Остались небольшие, по 10-20 соток, которые можно отдать под социальные нужды. Вот сейчас в каждом районе планируют устроить скейт-парки.

Сейчас прошел экспертизу тихий парк «Южные пруды» стоимостью 330 миллионов. В городе на его реконструкцию нашлось 100 миллионов. По словам Игоря Дяченко, этот проект выставляли на публичные слушания.

В парке Фрунзе домов не будет

— Не будет там домов, — заявил мэр. — Я доложил губернатору. Предпринимателям предложил: давайте оценим ваш участок и выплатим вам деньги. А эти двадцать соток присоединим к парку. Но ряд лиц лоббируют другое развитие событий. Я ответственно заявляю – никакого строительства там не будет. Это была ошибка, когда там разрешили строить дома.

Старые детские площадки поменяют

На небольших свободных участках могут появиться новые локации. Их предлагают сами жители, пишут в инстаграм. Так, на улице Тобольской планируют открыть центр адаптивной физкультуры для детей с ограниченными возможностями, с медицинским уклоном. На набережной возле церкви появится еще одна площадка для детей, наподобие той, что возле кафе «Папа Джонс». Уже объявлены торги на оборудование.

Принято решение менять уже существующие игровые площадки, приходящие в негодность, составлена целая программа.

Где взять деньги на «Южный обход»?

Первый этап федерального проекта «Дорога Цемдолина-Портовая» уже выполнен – это реконструкция части Сухумского шоссе. Следующие этапы – прокладка дороги от «Бауцентра» и соединение с эстакадой. Проект проходит государственную экспертизу. Мэр надеется, что в будущем году саму дорогу начнут строить.

Первый этап «Южного обхода» – от проспекта Дзержинского до Шоссейной. Там уже своими силами отсыпается дорога в щебеночном варианте. Параллельно ведутся переговоры с концессионером.

— Мы хотим зайти в концессию, потому что в бюджете необходимых на это средств нет. А этот участок надо построить за год. Концессия не означает, что дорога будет платной. Концессионер будет строить дорогу за свои деньги. Рассчитаются с ним в течение пяти лет с повышающим коэффициентом. Это так называемые длинные деньги. На ту же дорогу у администрации края попросили бюджетный кредит 500 миллионов.

Второй этап – до кладбища Кабахаха – проектируется. Муниципалитет планирует уйти от сноса домов, которые находятся по пути следования «Южного обхода». А третий и четвертый этап – это уже выход из города.

Светлана Добрицкая